Ontwikkelingen die het centrum van Lansing veranderen

Josh Sanchez en Duncan Phenix

17 minuten geleden

LANSING, Mich. (WLNS) — Van woningen voor gemengd gebruik tot een nieuwe evenementenlocatie, honderden miljoenen dollars Er wordt verwacht dat deze ontwikkelingen het centrum van Lansing zullen transformeren, aangezien sommige projectontwikkelaars en stadsbestuurders zeggen dat de stad evolueert.

Nieuwe visie Lansing

Een van de meest recente grote projecten komt van Gentilozzi Real Estate Inc. in de vorm van New Vision Lansing LLC. Het project van $ 215 miljoen dat in 2023 werd aangekondigd, zal drie panden in het hart van de stad herontwikkelen. Het project bracht enige aarzeling teweeg bij de gemeenteraad van Lansing leden eerder dit jaar.

Ontwikkelaar Paul Gentilozzi zegt dat zijn team wacht op bouwvergoedingen in de vorm van een brownfield-overeenkomst met de stad. Een van de locaties is Capital View op 201 North Walnut Street. Op dit moment staan ​​er dichtgetimmerde huizen op het perceel.

“Als we 1.000.000 dollar zouden uitgeven aan het slopen van bestaande gebouwen op de locatie, dan zouden we dat niet kunnen gebruiken als legitieme brownfield-uitgave”, zegt hij.

Gentilozzi zegt dat ploegen tot 90 dagen na de verwachte goedkeuringsdag moeten wachten om te beginnen met vergoed werk op het terrein. Andere locaties zijn echter klaar om te beginnen, zoals Washington Square op 100 South Washington.

“Department of Community Health was erbij. Ze vertrokken vroeg zodat we dit adaptieve hergebruik konden doen. Het gebouw is klaar om een ​​appartementengebouw met 66 eenheden te worden,” zegt Gentilozzi.

Toren op Grand

De Tower on Grand, een gebouw van 25 verdiepingen, zal naar verwachting 300 wooneenheden opleveren. Gentilozzi zegt dat de bodemtests zijn afgerond.

“We moeten 48 gaten in de grond boren, met een diameter van 1,80 meter en een diepte van 15 meter voor wat we een ‘caisson’ noemen. Dat is een grote betonnen kolom die in de grond gaat met veel staal erin om te voorkomen dat het gebouw omvalt”, zegt hij.

Terwijl nieuwe huisvesting van concept naar structuur gaat — het Ovation Centrum voor Muziek & Kunst is nog in de maak.

Een woordvoerder van de stad meldt dat er momenteel renovatiewerkzaamheden plaatsvinden voor een nieuw openbaar mediacentrum in een gebouw naast de toekomstige locatie.

“Ondertussen heeft de architect, Albert Kahn, gewerkt aan de definitieve plannen en schema’s. We zijn van plan om daar in de komende weken een publieke release over te doen, evenals over de branding”, zegt Scott Bean, directeur communicatie van de stad.

Hij zegt dat de bouw naar verwachting eind herfst zal beginnen.

Burgemeester Andy Schor zegt dat dit soort attracties niet alleen mensen van buiten de stad zullen trekken, maar dat het ook de groeiende wijk levendiger zal maken.

“Het wordt een evolutie. We willen nog steeds dat alle mensen van buiten de stad komen en persoonlijk werken, in onze eetgelegenheden eten en in onze winkels winkelen”, zegt Schor. “Maar tegelijkertijd gaan we huisvesting doen en onze stad laten groeien en we hebben al plannen op tafel liggen”, zegt hij.

De Macotta-club

Op slechts een paar blokken van The Ovation ligt De Macotta-club. Hoewel er borden staan ​​die een opening in 2024 aankondigen, zegt Cathleen Edgerly, directeur van Downtown Lansing Inc., dat er al definitieve ontwerpen in de maak zijn die voldoen aan de eisen voor de keukenincubator en foodhall.

“De gemeenschap zal de komende maanden veel werk zien gebeuren, naarmate er meer visuele constructie plaatsvindt en we zijn erg enthousiast om de ruimte in het tweede kwartaal van 2025 voor het publiek open te stellen”, aldus Edgerly.

Ze zegt dat het centrum sinds de pandemie van 2020 is gegroeid, maar nog niet is teruggekeerd naar het niveau van vóór de pandemie. Met meerdere ontwikkelingen op tafel, zegt Edgerly dat er een kans op heropleving aan de horizon ligt.

“Ik denk dat de toekomst er echt rooskleurig uitziet. Weet je, vandaag kun je de energie voelen, de opwinding, die “gloeit” of opbouw als je wilt,” zegt Edgerly.

Gentilozzi prijst de wetgevers uit Lansing voor het goedkeuren van staatsfinanciering voor de hoofdstad.

Burgemeester Schor zegt dat Lansing altijd al de wens heeft gehad om te groeien, maar dat de recente staatsbegrotingen de middelen daarvoor hebben geboden.